À vendre, hôtel 3 étoiles idéalement situé sur un axe stratégique entre Orléans et Gien, au cœur d’un secteur touristique dynamique à proximité immédiate d’un site patrimonial majeur, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Cet établissement de plus de 40 chambres bénéficie d’une activité principalement orientée vers l’hébergement, avec une restauration limitée représentant environ 10 % du chiffre d’affaires, laissant entrevoir une évolution possible vers un concept d’hôtel bureau optimisant la rentabilité. L’hôtel dispose d’équipements complets incluant une salle de réunion adaptée à la clientèle professionnelle, un grand parking privé et un environnement offrant une vue dégagée particulièrement appréciée. Sa clientèle est à la fois touristique et professionnelle, assurant une fréquentation régulière sur l’année. Une partie des chambres, située en annexe, ne fait pas partie de la vente des murs mais est exploitée via un bail commercial générant un loyer annuel de 11 000 €, constituant un complément de revenu sécurisé. L’ensemble murs et fonds est proposé à la vente de manière indissociable au prix de 1 500 000 € net vendeur, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acquérir un hôtel à fort potentiel sur un emplacement recherché dans le Loiret.

Honoraire murs : 4% à la charge de l’acquéreur.